Diagnostics
Une expertise unique de votre bien
Le pôle diagnostics de GEXALLIANCE c’est plus de 150 rapports effectués chaque année. Disposant des agréements et certifications nécessaires, nous sommes en mesure de vous proposer un service sur mesure en fonction des besoins de votre projet.
Voici quelques diagnostics que réalisent quotidiennement notre technicien agrée :
Diagnostic Plomb
Le diagnostic plomb concerne les immeubles construits avant le 1er janvier 1949. Il s'agit d'une mesure de prévention visant à détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements de ces bâtiments. Le plomb était couramment utilisé dans les peintures avant que ses effets nocifs sur la santé ne soient pleinement reconnus et rendant alors son utilisation interdite en France.
Afin d’établir son rapport, notre diagnostiqueur examinera les peintures, enduits et revêtements susceptibles de contenir du plomb. Si le taux de plomb est supérieur à un certain seuil, des mesures correctives pourront être recommandées.
Le diagnostic plomb réalisé par GEXALLIANCE a une durée de validité de 6 ans en cas de vente. Si des travaux de rénovation ont été réalisés, il sera alors conseillé de refaire un diagnostic.
Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante vise à repérer la présence d'amiante dans les bâtiments. L'amiante est un matériau fibrogène autrefois largement utilisé dans le secteur de la construction en raison de ses propriétés isolantes et ignifuges. Cependant, en raison de ses effets nocifs sur la santé, son utilisation a été rendu interdite en France.
Le diagnostic amiante est obligatoire dans le cadre de certaines transactions immobilières, notamment lors de la vente d'un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. En tant que professionnel certifié, GEXALLIANCE est habilité à réaliser votre diagnostic amiante.
Le diagnostic amiante délivré a une durée de validité de 3 ans en cas de vente. Si des travaux ont été réalisés, rendant le diagnostic obsolète, celui-ci doit être actualisé.
Diagnostic Electricité
Le diagnostic électricité va avoir pour objectif de vérifier l'état de l'installation électrique d'un logement dans le cadre de certaines transactions immobilières. Ce diagnostic permet de garantir la sécurité des occupants en identifiant d'éventuels dangers liés à l'électricité. Il est obligatoire dans certaines situations, notamment lors de la vente d'un bien immobilier dont l'installation électrique a plus de 15 ans.
Notre expert vérifiera alors l'état des équipements électriques du logement, y compris les prises de courant, les interrupteurs, le tableau électrique, les câbles, etc. Il recherchera également d'éventuels défauts, dysfonctionnements ou non-conformités aux normes en vigueur.
Le diagnostic électricité réalisé par GEXALLIANCE a une durée de validité de 3 ans en cas de vente. Si des travaux ont été réalisés sur l'installation électrique, un nouveau diagnostic sera alors nécessaire.
Diagnostic Gaz
Le diagnostic gaz évaluera l'état des installations intérieures de gaz de votre logement. Son objectif est de détecter d'éventuels dangers liés à l'utilisation du gaz et de garantir la sécurité des occupants. Le diagnostic gaz est notamment requis lors de la vente d'un bien immobilier équipé d'une installation au gaz de plus de 15 ans.
Le diagnostic gaz réalisé par GEXALLIANCE a une durée de validité de 3 ans en cas de vente. Si des travaux ont été effectués sur l'installation de gaz, un nouveau diagnostic sera alors nécessaire.
Diagnostic de Performance Energétique ou DPE
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est une évaluation obligatoire en France visant à informer l’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier sur sa performance énergétique. Il fournit des indications sur la consommation d'énergie du logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Le DPE vise à sensibiliser les occupants potentiels sur les enjeux énergétiques et environnementaux liés au bâtiment.
Notre diagnostiqueur évaluera la consommation d'énergie du logement en prenant en compte les caractéristiques du bâtiment, son isolation, son système de chauffage, sa ventilation ou encore son éclairage. Il fournit deux informations principales : l'étiquette énergie, qui classe le bien de A à G en fonction de sa performance énergétique, et l'étiquette climat, qui évalue les émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE réalisé par notre structure a une durée de validité de 10 ans. Il est cependant recommandé de mettre à jour le rapport en cas de travaux importants affectant la performance énergétique du logement.
Diagnostic Technique GLOBAL ou DTG
Le DTG ou Diagnostic Technique Global est une expertise réalisée par notre service diagnostics visant à évaluer l'état général d'un immeuble, notamment ses parties communes. Il s'agit d'un diagnostic complet permettant d'anticiper les travaux nécessaires pour maintenir le bon état du bâtiment et d'assurer ainsi la sécurité des occupants.
Le DTG est rendu obligatoire pour les copropriétés de plus de 10 ans lorsqu'une décision d'engager des travaux est envisagée à l'issue d’une assemblée générale.
Afin de réaliser le DTG, notre technicien prendra en compte différents aspects tels que la solidité des éléments de structure, l'étanchéité, l'isolation thermique ou encore les équipements collectifs.
Nous réalisons alors un rapport détaillé qui devra être présenté aux copropriétaires. Ce rapport comprendra des recommandations de travaux à court, moyen et long termes, ainsi qu'une estimation budgétaire.
Le DTG réalisé par GEXALLIANCE a une durée de validité de 10 ans.
Etat parasitaire / termites
L'état parasitaire, régulièrement associé à la recherche des termites, est un diagnostic immobilier permettant de détecter la présence éventuelle de parasites, notamment les termites, dans une habitation. Ce diagnostic est obligatoire dans certaines zones géographiques en France (déclarées à risque par arrêté préfectoral), où les termites peuvent notamment représenter une menace pour les structures en bois des bâtiments.
La durée de validité de l'état parasitaire réalisé est de 6 mois en cas d’une vente et de 3 mois dans le cas d’une location.
